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2006年10月02日
レジャーホテルファンドが高収益の理由その1
レジャーホテルファンド高収益の理由その1
「競争率が低い」
これはどうやら大手企業の参入が難しい様です。
レジャーホテルは全国でおよそ2万7千棟、そのうち企業で運営しているのが10%、その他は個人または家族経営とのこと。こんなこと始めて知りました。まあ、考えたこともなかったですけど。^_^;
また、旅客業法の許認可、物件取得ルート、建築立地制限などの制約や、さらにオペレーションノウハウが独特という点が大きいかもしれません。これは何となく理解できます。一般的なホテルの接客とは遙かにかけ離れたものですからねぇ。。。
また、仮に新規参入による競合が増えた場合でもエリアとしての集客力が向上し相乗効果を発揮するため驚異とならないそうです。ただし、条件として質の高い空間提供と適切なオペレーションを実施し、地域1，2番になること。
そういえば、立地は高速のインターとかが多かったイメージが。。。周りに数棟あるのに週末はにはほとんど満室表示だったと。。。。
「何でそんなことしってんだ？」
い、いやあ（汗）・・・け、けっして空室を探してたわけでは・・・（爆）
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投稿者: yoshiten 日時: 2006年10月02日 18:20 | パーマリンク ｜ＴＯＰページへ ▲画面上へ
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