レジャーホテルファンドが高収益の理由その6：情報探検研究所

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2006年10月07日

レジャーホテルファンドが高収益の理由その6

レジャーホテルファンドが高収益の理由その6
「収益の安定・継続性」

ここであるのが「市場認知度の高さ」と「リピーターの存在」とあります。「市場認知度の高さ」では「歴史ある事業」とあり古くは江戸時代からつづいているほどの歴史があるそうです。故に市場認知度も高く、一定の顧客、リピーターが存在していることも、収益を安定・継続させる大きな要因となっているとのこと。。。江戸時代からあったのですね。。。知りませんでした。（汗）

リピーターに関しては少々理解が難しい点でしょうか。。。というのも利用層ですが世代とかはさほど・・・おっと、この点を色々コメントするとテーマが変わってしまいそうなので、、、割愛させていただきます。。。(^◇^;)

総論ですが、一言で言えばマーケッティングの重要性でしょう。立地条件のよい物件を取得した上で適切なリニューアルとオペレーションを行うことで、5～7年程度安定的な収益を維持する、あれ？？、なんか現物不動産投資の基本と同じような。。。う～む。なかなか興味深いです。

では5～7年後に投資物件はどうなるかというと、売却されます。それもそうです。売却しなければ投資家の出資金が返金されません。ですがその物件を買う人がいなければこれも成り立たないのでは？？？と考えますが、説明ですと新たにファンドを発売しそのファンドに物件を売却するということです。要は新たにファンドを募ってその出資金でまかなうと言うこと。。。なんかこれって自転車操業みたいな気が。。。う～む。。。この点は注意が必要かもしれません。