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2006年10月19日
レジャーホテルファンド運用期間終了後・・・
レジャーホテルファンド運強期間終了後の物件処分方針とありますが、基本はリファイナンスのようです。つまり新たなファンド製品に対して売却して物件を運用させるような仕組み。やはり1年満期の「HOPEZERO1」と「HOPEアルファシリーズ」の間でもリファイナンスする対象の様子。これも収益がある程度見込めるからできる技ですね。
しかし、さすがにレジャーホテルに対しての市場の関心は高いのでしょうか。運用会社であるグローバルファイナンシャルサポートでは、市場への売却も検討しているようです。確かにここ最近、一般不動産の利回りの低下はかなりものもです。そんな状態で金融機関や投資会社、不動産会社、または大口投資家達が見過ごすはずはありません。
こうなってくると今後の利回りがどのように変化していくのか想定する必要はありますね。今以上に市場が活性化するとは考えにくいので利回りについても利幅が少なくなる傾向になるような気がしますが。。。いずれにしろ、この動向には注意が必要でしょう。(ﾟ_ﾟ;)
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投稿者: yoshiten 日時: 2006年10月19日 02:03 | パーマリンク ｜ＴＯＰページへ ▲画面上へ
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